La Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP<\/b>) elimin\u00f3 la obligaci\u00f3n de registrar los contratos de alquiler<\/b> de inmuebles urbanos y rurales destinados a vivienda. La medida tiene como objetivo reducir la carga administrativa y burocr\u00e1tica de los contribuyentes.
\nPor medio de la Resoluci\u00f3n General 5545\/2024, la AFIP suprimi\u00f3 el requisito de informar todas las operaciones concertadas entre locadores y locatarios ante el \u201cR\u00e9gimen de registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles (RELI)\u201d, en el marco de la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres.<\/p>\n
\u201cLa presente medida contribuye a la constituci\u00f3n de un Estado Nacional a favor del ciudadano en un marco de simplificaci\u00f3n, eficiencia, eficacia y calidad en la prestaci\u00f3n de servicios\u201d, indican los considerandos.<\/p>\n
Al mismo tiempo, la nueva resoluci\u00f3n de AFIP establece que los contribuyentes que quieran obtener los beneficios fiscales en el R\u00e9gimen Simplificado para Peque\u00f1os Contribuyentes y en los impuestos sobre los Cr\u00e9ditos y D\u00e9bitos en cuentas bancarias y otras operatorias, sobre los Bienes Personales y a las Ganancias deber\u00e1n declarar sus contratos de alquiler en el servicio \u201cRegistro de Locaciones de Inmuebles – RELI\u201d<\/b> de la web del organismo con clave fiscal, antes del 30 de septiembre de 2024 o dentro de los 15 d\u00edas corridos posteriores a su firma seg\u00fan el caso.<\/p>\n
\u201cCuando los inmuebles pertenezcan a sujetos residentes en el exterior, la registraci\u00f3n estar\u00e1 a cargo de sus representantes en el pa\u00eds, cualquiera sea la modalidad de la representaci\u00f3n\u201d, se\u00f1ala la norma del organismo conducido por Florencia Misrahi<\/b>.<\/p>\n
Al mismo tiempo, la nueva resoluci\u00f3n de AFIP establece que los contribuyentes que quieran obtener los beneficios fiscales en el R\u00e9gimen Simplificado para Peque\u00f1os Contribuyentes y en los impuestos sobre los Cr\u00e9ditos y D\u00e9bitos en cuentas bancarias y otras operatorias, sobre los Bienes Personales y a las Ganancias deber\u00e1n declarar sus contratos de alquiler en el servicio \u201cRegistro de Locaciones de Inmuebles – RELI\u201d<\/b> de la web del organismo con clave fiscal, antes del 30 de septiembre de 2024 o dentro de los 15 d\u00edas corridos posteriores a su firma seg\u00fan el caso.<\/p>\n
\u201cCuando los inmuebles pertenezcan a sujetos residentes en el exterior, la registraci\u00f3n estar\u00e1 a cargo de sus representantes en el pa\u00eds, cualquiera sea la modalidad de la representaci\u00f3n\u201d, se\u00f1ala la norma del organismo conducido por Florencia Misrahi<\/b>.<\/p>\n
\u201cSe encuentran incluidos en el presente r\u00e9gimen de registraci\u00f3n los contratos de locaci\u00f3n celebrados electr\u00f3nicamente mediante la utilizaci\u00f3n de plataformas digitales y\/o aplicaciones m\u00f3viles destinadas a tal fin\u201d, agrega.<\/p>\n
Por otra parte, se deber\u00e1 indicar si se trata de bienes inmuebles urbanos o rurales y la modalidad de la operaci\u00f3n (permanente o temporaria) y registrar cada contrato en alguna de las siguientes categor\u00edas:<\/p>\n
Y se deber\u00e1n cumplir los siguiente requisitos:<\/p>\n
Quienes ya tengan registrados sus contratos no deber\u00e1n volver a hacerlo, excepto que haya modificaciones o actualizaciones.<\/p>\n
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